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　　中新網4月17日電 據美國僑報網編譯報道，一名加州華裔房地產經紀人最近在採訪中揭露了一些中國來美買房者的特點，比如他們買房的均價將近百萬美元，用現金買房是因為貸款很複雜等。
　　據福布斯網(Forbes)報道，舍麗兒·劉(SherilLiu)是加州爾灣市一家房地產公司的華裔經紀人，因為和中國客戶接觸較多，所以發現了很多中國買家的特點。
　　劉稱，中國投資者來美買房的增長趨勢十分明顯，他們在爾灣市購房的平均價格約80萬美元。與此同時，因為選擇全現金買房的中國買家占比非常高，比例估計能達到70%。劉解釋稱，因為中國買家多為外籍人士，因此很難獲得抵押貸款，就算能拿到貸款，過程也非常複雜。
　　另一方面，中國買家確實有很多閑置資金可以用來投資。中國買家的錢多來自做生意，他們賺錢很努力，很多都是事業成功人士。
　　因為爾灣市是重要的學區，坐擁加州大學和其他高校，因而非常受到中國買家的青睞。劉提到，很多中國買家並不在美生活，但他們可能會把孩子送到美國留學，買房也是為了讓孩子住。
　　爾灣市的建築商也註意到中國買家市場，在建房時會專門設計一些特殊元素吸引中國投資者。這類房子都很有特點，比如廚房是封閉式的，因為中國人喜歡炒菜，這樣油煙不會進入屋子內。
　　最後，劉提到，土地所有權美國房地產吸引中國買家的重要原因之一。中國的房子只有70年產權，而且沒有土地所有權，70年以後的不確定性太大，而美國的房產一旦購買便永久擁有土地。
　　另據今日美國網(USA Today)報道，與2009年相比，2013年對購買美國房產感興趣的中國潛在買家增幅達到254.2%，位列第三，僅次於阿聯酋和瑞士，占全球潛在買家的4.1%。(馬柯斯)　　（原標題：美華裔經紀人談中國買家:貸款複雜多用現金買房）